•日本人的住房梦想图（1）——小议日本买房


《打工仔买房记》第三集末尾，诚治也终于定下了买房的目标。说起买房，近几年国内掀起的房地产热潮也一定不会令大家感到陌生。对很多中国人来说，买房是一种沉重的负担，而对于日本人来说，是否也是一样的境遇呢？

其实，对于大多数日本人来说，买房似乎并不是那么困难。以东京为例，百米开外一座4层小楼出售，总面积200多平米，底层商铺，2层至4层可居住，开价约折合700万元人民币。这样算起来，这座小楼平均每平方米价格大约3万元人民币。乍一看，这样的房价令人咂舌，但是由于日本人的收入大多都较高，所以相对于中国人来说，如此“买房”压力是小一些的。

日本国土交通省今年6月底发布的一项报告显示，日本人买房平均花费约为3493.7万日元（当时的100日元约合7.79元人民币）。其中，日本大学毕业生的月薪起薪通常将近三十万日元，40岁左右职员的月薪大约为四五十万日元，另外还有额度较高的年终奖（通常相当于2个月工资）。除了有高收入的支持，日本楼房买卖的面积较为“实在”，并无“公摊”和“使用率”这样的水分，这也为日本人买房减轻了负担。


值得一提的是，在东京工作的居民，还可以选择生活在近郊甚至是东京都以外的千叶、神奈川和琦玉等县。这里的一套大三居，房价折合人民币往往不过一两百万。在这些地方，乘坐地铁到东京市中心大约半小时左右。由于附近的教育资源、医疗资源等配套资源较为齐备，居民可以放心地让孩子在附近就学，或是让老人在附近就医。

正因为日本郊区生活同样便利，因此在这儿也兴建起了不少的 “养老房”：一座小楼，一片菜园，周围或面朝大海，或青山温泉，甚至干脆可以拥有一片山林，位置在东京附近的千叶、栃木、神奈川等地，从家中到附近车站乘坐电车，40至50分钟即可到达东京市中心，而这样的房产价格往往折合人民币不过百万元。

由此可见，比起中国式的“买不起房子”，日本人的住房梦想图更加切实可及，只要多加努力，还是可以达到较好的效果的。但是比起买房，日本人却似乎更多愿意选择租房，这是为什么呢？且听下回分解！