房租的行情

租借民间的房屋时，如果不知道每个月房租的行情的话会很不方便。以东京为中心的首都圈来看，一般来说越靠近东京都心部越贵，离都心部越远会越便宜。另外，从离车站的距离，建筑的年数，周围的环境，日照以及作为住宅地是否受欢迎等的关系各有不同。

通过怎样的途径找房子

1. 接受在籍大学、学校事务室的介绍

在日本的大学或专修学校，日语学校等，为在学的学生介绍学校附近的收留学生的民间宿舍。试向事务室询问。

2. 委托不动产仲介斡旋

不动产仲介是斡旋木造房，套房等的业者。在车站的附近很多，有写着[○○不动产]及[××房屋]等的招牌。入口的玻璃门或窗户等贴有许多写着出租房间条件的广告纸，马上就可以看到。

3. 使用因特网或住宅情报杂志

房产株式会社[ABLE]

所谓住宅情报杂志

在大城市中找房子，对于日本人来说也是一件难事。因此，有很多专门提供房产信息的周刊杂志。通过这些住宅情报杂志可以获得房产的信息。但因为是周刊杂志，有时候登载在上面的情报也已经会过时。这类住宅情报杂志在书店里卖杂志的地方以及车站里的卖店中均能买到。

首先要读懂杂志的使用方法

不论哪一种杂志，多是按照电车线路分类的。这样便可以在你向居住的线路附近寻找符合你预算的房产。因为信息过多，杂志往往使用简略标记，所以要先读懂使用方法之类。

看到有中意的房子，马上打电话询问。

如有相中了的房产，马上打电话询问。即使那间房产已经被别人抢了先，也可以改问有没有和这间类似的房产。许多日本人为了找到合适的房产也是极有耐心的转上许多家房产中介公司。

委托不动产仲介时要知道下列几件事

1 普通的木造房屋等租借宿舍内没有家具。即使厨房内虽然有做饭、洗碗用的台案，但是没有煤气灶的例子很多，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。

2 签订合同时，必须准备押金，礼金，仲介手续费，租金等，合计一次约要交纳5至6个月房租的钱。

3 签订合同时，要求有日本人做连带保证人。这和日本人要租房子时是一样的。

4 最好和日文好的人一起去

利用不动产仲介找房子时，与日本朋友或身份保证人、日文好的留学生一起去找，多可获得比较好的结果。

5 利用不动产仲介介绍的步骤

讲明自己希望租房的条件，如果有中意的房间的话，便可请不动产仲介带到现场去实际看房间。看了不中意的话，拒绝是没有关系的，介绍去看是免费的。如果中意的话，想要考虑一两天，和朋友商量的话，请把这些向不动产仲介说明。

有的时候，房产公司会说需要交付[手付金]。交了这笔钱之后，就可获得租借该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时，这笔钱便作为押金和权利金的一部分；但最终并未入住时是否给予退还需要好好确认。

6 利用不动产仲介找房子时的注意事项

先看每个月房租之外还需交纳多少管理费和公益费。

交通是否方便，离车站的距离，附近有没有商店街，到浴池的距离，

日照情况等等，都应该好好的观察之后再决定。

事先确认可以使用哪种取暖设备。为防止火灾，也有禁止使用煤气，石油暖炉的木造房。

周围的噪音情况，如果可能的话，听听住在那儿的人的意见，可以当作参考。