连带保证人（保証人）
在日本租房子的时候，一般来说契约上必须要有租客以外的一到两个连带保证人的签名。连带保证人因为需要和租客负上同等的义务，所以其责任极其重大。
例如，当租客刻意不交付租金时，租金将必须由连带保证人支付。除了租金之外，如果租客行为不当而导致房屋受损或是发生漏水等事故，房东有权向连带保证人索取所需费用。
不过，由于连带保证人可以向租客索取支付费用相关的利息，租客便不能逃避支付相关费用。日本人大多请求父母亲或是兄弟姐妹作为连带保证人。
关于连带保证人是否合适，房东是有权判断的。一般来说，成为连带保证人的必要条件是有一定收入的人。因此，就算想让双亲成为连带保证人，如果双亲只依靠退休工资生活，房东也有权否定其保证人的资格。
在日留学生享有日本国际教育支持协会的留学生住宅综合补偿制度的支援服务。如果所属的学校或是机关加入了这个制度，该留学机关或是所属科长将成为留学生的连带保证人。　
但是和上述一样，房东有最终权利判断该连带保证人是否合乎资格。可惜的是至今依然有房东不肯接纳学校机关作为保证人。
因为许多房东不知道这个制度， 跨越国界（TRANSBORDERS）为了留学生所属的学校可以成为连带保证人,努力的向房东详细解说「留学生住宅综合补偿制度」。详细说明之后很多房东都能接受，本网页所刊登的物业大体上的房东都能接受大学的保证人。但是因为这个制度还没广泛地被大家知道，因此被房东拒绝大学的保证之情况是有的，在这种情况下本公司所想得是(i) 我们尽可能寻找可以接受大学保证人的房东或者是不需要保证人的住房(ii) 利用房东所指定的保证公司服务(收费)。

木造还是水泥？
如果你问日本人对木制的住宅有何看法，很多人会回答最大的问题就是隔音性不好，容易骚扰到邻居，甚至容易发生矛盾。
另一方面，水泥或是混凝土的建筑通风性不佳，冬天湿气不易消散﹐水蒸气容易凝结在墙和窗子上，甚至会有发霉现象。
不过请不用担心，很多公寓建筑已有办法解决这些问题。例如采用绝缘材料和双层玻璃等（双层玻璃由于是高价物料并不广泛用于租赁房屋中）用来减少噪音和消除湿气。
因此一间公寓的等级和价格很大程度上取决于它所用的建筑材料。
当然上述条件只是一般的看法。我们不能单凭木制或是水泥制就判断一间住宅的好坏，尽管这是日本人选择房屋时经常会考虑的一项先决条件。

和式住宅还是西式住宅？（洋室と和室）
和式和西式的最大分别在于地板不同。和式有榻榻米地板，而西式地板则是木质，软胶地板或是地毯。
最近, 全西式住宅单位颇受欢迎，但和式住宅也有不少优点。
例如榻榻米的房间能按不同要求而随机改变，接待朋友时，则可变成客厅，而铺上被褥后则可以变成寝室。
另外，由于西式起居室只能放置一定大小的沙发和椅子，故在邀请客人人数上会受到限制。但是榻榻米的房间因为只有坐垫而没有大型家具，所以很容易招待多位客人。
此外，榻榻米内的麦秆含大量空气，有很好的弹性。榻榻米在夏天能隔热，冬天则防止室内暖气外散，所以有冬暖夏凉的效果。

露台别墅和连排别墅
露台别墅(テラスハウス)和连排别墅(タウンハウス)是建得很近似于独门独院的连串集合住宅，构造是由两个以上的低层别墅紧挨连在一起建造而成的， 高度通常只有两到三层而已。选择这类低层别墅的租户可以把从一楼到顶楼的所有部分作为自己的房间使用，不必担心上下楼的噪音问题。
别墅的租户也不用和近处的人共同使用楼梯和走廊等共用部分，并且拥有独立的入口。你可以用自己的方式使用它们。

月租公寓（monthly mansion） ・周租公寓（weekly mansion）
月租公寓（monthly mansion）、周租公寓（weekly mansion），顾名思义，即为可按月、按周包租的公寓。配备家具及家电是这种公寓的最大特征。
另外，租借这种公寓不需要交纳押金和礼金，
您可以根据您的来日时间算一算租用哪种公寓更合适！

押金（敷金　しききん）
押金，关西地区称保证金。
押金是租房者在房东处所预存的费用。（在日本,业主被称为大家さん）也有先将押金一时存放于不动产公司处，最后再由不动产公司转交给房东。如果合约到期, 房间保持清洁而无损坏时，押金将退还。
使用不当而导致房屋损坏，房东有权扣押一部分押金作为维修及清洁费用。如果发生以下情况，将不得全额取回所缴付的押金。
地板被桌子或椅子的轮子刮花或破损。
墙壁被烟头灼坏。
窗子上的污垢未被清理干净或是房间有发霉现象。
请谨记以上条款, 保持房间清洁。

中介手续费（仲介手数料）
中介手续费是指租房者支付给房地产业者的手续费。
据日本法律，不动产公司向你收取的費用不能多于一个月租金的金额，因此中介手续费必须少于或等于这个金额。

续约费（更新合同料和更新合同手数料）
通常日本的租房合同长达两年。
当然，你也可以租住房屋超过两年。但在这种续签合同的情况下，一般要支付给房东相当于一个月租金的费用作为续约费。
有些住宅要求租借者向不动产公司支付续签合同手续费。在此情况下，租借者将要向不动产公司支付上述两项费用。