去日本留学的同学也有很多选择不住学校的宿舍，在校外租房住。除了在选择房子和中介时需要特别注意之外，签订合同的时候也不能大意哦！

租借合同书里，记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时，要租房人和房东之间缔结租借合同。通常准备2至3份同样内容的合同书，房东，租房人，连带保证人写明住址，姓名，盖印章后各自保管1份。租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。另外，由不动产仲介当房东的代理人的也不少。合同书为合同期间，合同内容，押金的金额等的证据，所以到解除合同为止要好好的保管。

签订合同时应掌握的必要知识：

（1）房租：1个月的租房费用。普通到月底前，要先支付下个月的房租。

（2）押金：做为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的房租。要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。

（3）礼金（权利金）：一次性付给房东，大约相当于1至2个月房租。与押金不同，在搬家时也不退还。

（4） 楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的的1个月的费用。

（5）介绍手续费：付给不动产仲介的手续费。普通相当于1个月份的房租。

（6）搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。

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