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北京市の高級住宅価格は今年第2四半期、下落の情勢に反して大幅に上昇した。世界的な不動産アドバイザイリー・DTZ社が発表した報告によると、今年第2四半期（4-6月）に同市の高級住宅の平均販売価格は 1平方メートルあたり4万133元に達し、前期比12.37％上昇した。

ある統計によると、北京の主要高級住宅エリアのうち、中央ビジネスエリアのCBDと三里屯周辺の第二大使館エリアが引き続き平均販売価格でトップとなった。1平方メートルあたりの平均販売価格は、CBDが5万元、燕莎と第二大使館エリアが4万6千元だった。

DTZ社の戦略発展部門の王晨・董事（取締役）は次のように話す。住宅販売価格の高騰の影響により、潜在的な購入者の多くが購入を避けてひとまず賃貸を選択するようになり、賃貸ニーズが増加したため、賃料も一定の幅で上昇した。賃貸市場は例年、第2-3四半期（4-9月）が繁忙期だ。また多国籍企業の中国業務の拡大に伴い、中・高レベルの管理人材が増え、高級住宅賃貸市場のニーズがさらに高まった。このため今年第3四半期には高級住宅の賃料と入居率が緩やかに上昇するとみられる。販売市場では、価格が引き続き上昇傾向を保つ見込みだ。

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北京高档住宅价格在今年二季度出现逆势上涨态势。世界顶尖的国际物业顾问公司DTZ戴德梁行昨天发布的一份报告显示，今年第二季度，北京高档住宅的平均售价达到每平方米4.0133万元，较一季度上涨了12.37%。

统计显示，在北京几个主要高档住宅集中区域中，CBD（中央商务区）和第二使馆区依旧为均价最高的区域，CBD区域均价超过每平方米5万元，而燕莎及第二使馆区的均价也都超过了每平方米4.6万元。

“受到住宅售价畸高的影响，许多潜在购房者暂时选择转买为租，使得租赁需求有所增加，因而租金也有了一定幅度的上调。”DTZ戴德梁行策略发展部董事王晨表示，对于租赁市场而言，每年的二、三季度为传统旺季。此外，随着跨国企业在华业务的扩张，中高层管理人员增多，将会为高档住宅租赁市场带来更多需求。因此，预计今年第三季度的高档住宅租金和入住率会稳中有升。而在销售市场方面，预计价格将继续保持上涨趋势。