在日本,由于人生地不熟,留学生找房子是比较困难的,一般都是通过中介公司来寻找合适的房子,但找房子需要注意的地方很多,现简要介绍如下:

一、找房须知

1、要熟悉日语日常会话,便于在租借民间宿舍时,可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通,有的房东会不愿意出租房子的。

2、熟悉对房屋的称呼,了解L、D、K的意思。
L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area),字母前面的数字是房间的数量。
1K:带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。
1DK:带饭厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体。
1LDK:带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房,客厅和厨房之间有明显的间隔,面积一般在13平米以上。
另外,大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关),阳台和走廊被看作是公共部分,不在建筑面积之内。

3、了解房子的内部设施,确认房子可以使用哪种取暖设备等(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉,防止火灾,普通的木造房屋等一般没有家具,虽有灶台,但没有煤气灶,照明家具,地毯,窗帘等都要自己准备。

4、准备足够的现金:在签订租房合同时,要一次性交纳5到6个月房租(包括押金、礼金、中介手续费和租金等)。

5、签订租房合同时,要有日本人做连带保证人。

6、提前2周左右找房子,不要太早,一般中介公司制作好租赁合同要1周左右时间。

7、最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询,效果比较好。

二、通过中介找房子的步骤

※ 告诉中介机构租房要求,如:多大面积的房间、可支付的房租多少等等。

※ 中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看,如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了,可考虑两天再答复也可以,不过要记得回复中介机构。

※ 成功找到房子,中介机构会收取1个月的租金作为中介费。

三、其他需要注意的问题

※ 除了月租外,还需缴纳多少管理费和公共费用。

※ 查看房子的地理位置:交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站),离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(最好走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静,有没有污染和噪音(向邻居打听)。靠近电车车站的房子一般价格会高些。

※ 找房子尽量以距离学校近的地方住(1个小时左右的车程)。日本的铁路、地铁等交通工具较发达,乘车方便且车费便宜(办理了PASMO乘车卡后)。

※ 考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。房间以四叠半到六叠塌塌米大小,月租金在25,000-50,000日元之间最为经济,要注意的是,民间宿舍都会要求按时支付租金。

※ 一般情况下,除了租房者本人以外,是不允许有其他人入住或租给别人的。在带外人入住时最好事先和房东商量好,以免引起不必要的麻烦。